30.06.2022 

DENETÇİ RAPORU  

TANİŞ GÜZELBELDE TOPLU YAPI SİTE YÖNETİMİ  

Site Maliklerine; 

Sitenin 01.07.2021-30.6.2022 hesap dönemi ile ilgili yapılan denetim çalışmalarımızın sonuçları aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. 

  1. Mali Denetim; 

Hesap döneminde yapılan önemli harcamalar ile borç alacak durumu belge üzerinde kontrol edilmiş olup aşağıdaki gibidir; 

  

  1. Personel gideri (maaş+ssk+kira+yakacak+Yiyecek giyecek) 126.124,- TL, 

  1. Elektirik, gideleri zamanında ödenmiş olup toplam tutarı 26.047- TL,  

  1. Bakım onarım ve malzeme giderleri ile küçük demirbaşlar dahil 62.230-TL,  

  1. Sahil ulaşımı için kullanılan servis hizmetinin sitemiz payına ait gideri 11.985- TL olup hizmetten İlbey sitesi ile müşterek faydalanılmakta, maliyet ise hane sayısı baz alınarak dağıtılmaktadır.  

  1. Yönetim akaryakıt otopark-ulaşım-ağırlama, iletişim giderleri 14.707-TL’dır. 

  1. Havuz gideri, 2021 tamirinden kalan bakiye (59.576-TL ) dahil ,sarf malzemesi ve kimyasallar toplam tutarı 89.040-TL’dır. 

  1. Avukatlık ve Mahkeme masrafları gideri 13.616- TL dir. 

  1. Sahil kullanımı için ödenen ecrimsil gideri 20.252-TL ’dir.( erken ödeme indirimi uygulanan tutardır) 

  1. Sahil büfe kirası bedeli 12.600-TL, 

  1. Mali Müşavir gideri 4.200-TL, 

  1. Kıdem Tazminatı karşılığı hesaplanan tutar 158.600-TL.dir,Asgari ücretteki artış nedeniyle kıdem tazminatı yükümlülüğü yükselmiştir. 

  1. Aidattan alacakları 12.666-TL, peşin alınan aidat 10.434-TL’dir. 

  1. Dönemin, Denetim  kurulu harcaması yoktur, Yönetim Kurulu üyesi sayın Sayın Nalan Tunç site aidatlarını ödemeye devam etmiştir. 

 

  1. Nakit ve Benzeri varlıklar; 

 

PTT Burhaniye ŞB           2.452,51 TL 

Garanti Bankası (Cari hs)                       3.734,65 TL 

Yapı Kredi Bankası (vadeli hs)                     48.579,00 TL 

Nakit Kasası                                                      202,55 TL 

Toplam 54.967,71 TL ’sı nakit bulunmaktadır. 

Sitenin vadesi geçmiş veya vadesinde ödenmeyen borcu yoktur, siteyi yükümlülük altında bırakan imzalanmış sözleşme yoktur. 

   

  1.  Fiziki Denetim; 

 

                 Denetim dönemimizde sitenin temiz bakımlı, ihtiyaçlarının zamanında 

                 karşılandığı gözlenmiştir. 

  1. Sahildeki kullanım alanının bir kısmının yüzey betonu ve duşa kabinlerin yeniden düzenlemeleri tamamlanmış, giyim odası kapıları değiştirilmiştir, İskelenin bakımı yapılarak kullanıma hazır hale getirilmiştir. 

  1. 2020 ve 2021 döneminde tadilatı tamamlanan havuzun kullanımı için duş takımı  ve şezlong, masa, sandelye alımları yapılmış ve kullanma sunulmuştur. 

  1. Havuz etrafındaki oturma alanlarının bir tanesine pergule yapılmış ,diğerlerine de taş kaplama yapılmıştır. 

  1. Yenilenen bir adet ve tamiri yapılan iki adet su motorları ile alımı yapılan ilaçlama makinesinin yerinde tesbiti yapıldı. 

  1. Site kullanımında bulunan yolun bakımı ve düzenlenmesi belediyemiz ile iyi ilişkiler kurularak yaptırılmıştır. 

 

  1. Türk Ticaret Kanunu ve ilgili mevzuat gereğince; 

 

  1. Tutulması zorunlu defter ve kayıtların kanunların icaplarına uygun bir şekilde tutulduğu, 

  1. Kayıtları tevsik edici belgelerin muntazam bir şekilde muhafaza edildiği,  

 

  1. Site yönetim kurulunun site ile ilgili aldığı 4 adet yönetim kurulu kararı, karar defterine yazılmış olup oy birliği ile alındığı görüldü. 

              

  1. Öneriler ve Sanuç ; 

 

  1. Yaz sezonu sonu ve kış dönemlerinde sitede güvenlik ihtiyacının karşılanması önem arz etmektedir, bu ihtiyacın karşılanması için gerekli altyapının oluşturulması. 

  1. Yeri belirlenmiş spor sahası ve oyun parkı alanının tamamlanması, hizmete açılması, 

  1. Sitenin ortak kullanım alanlarında genel ihtiyaçlarımıza yönelik oto park, yönetim odası ,bekçi evi gibi yatırımların yapılmasına acil ihtiyaç vardır. 

 

Site yönetimi kişisel olarak birçok işi kendi imkanları ile tamamlama çabasında olup bedel mukabili yapılan işler için de, özel çabaları ile tasarruf sağlayıcı oldukları görülmüştür. Çok değerli vakitlerini biz site sakinlerine ayıran Yönetim kurulu üyelerimize ayrı ayrı teşekkür ediyoruz. 

 

 

 

 

    Denetçi                                         Denetçi                                                                   Denetçi  

      İmza                                               İmza                                                                         İmza 

   Nevin Turan Çiftci                 Kutlu Yeşilalan                                                         Yaşar Eren