TOPLANTI TUTANAĞI

 

                TANİŞ GÜZEL BELDE SİTESİ 2021 – 2022 Yılı Olağan Genel Kurul Toplantısını yapmak üzere              16 TEMMUZ 2022 tarihinde saat 11:00 ‘de TANİŞ GÜZEL BELDE SİTESİ Sahilinde Burhaniye adresinde toplanıldı. Genel Kurul toplantısı başlamadan önce yapılan inceleme de;  128 ortaktan 56 Asil ve 30 vekil olarak toplam 86 üyenin hazır bulunduğu görülmüş ve toplantı için yeterli çoğunluk sağlandığından gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir.

 

GÜNDEM MADDELERİ

 

MADDE 1. Açılış ve yoklama yapıldı, toplantı Divan Başkanı ve Üyelerinin seçimine geçildi.

Divan Başkanlığına Taner SEVİM, Yazman olarak Banu GELGÖR Oy çokluğu ile seçilmişlerdir.

MADDE 2.Yoklama yapıldı. Şehitlerimiz ve kaybettiğimiz komşularımız için saygı duruşu ve İstiklal Marşı okundu.

MADDE 3. Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu okundu. Denetim Raporu okundu. İşletme Hesap Özeti okundu. Konuşmacılara 3dk konuşma sınırı getirildi. Oy çokluğu ile kabul edilmiştir.

  • Raporla ilgili maliklere söz verildi.
  • Hüseyin Aktaş: Bahçelerin düzensizliğinden söz etti. Tüm yatırımın aşağıya yapıldığı daire çevrelerinde bir şey yapılmadığını iletti.
  • Yönetim ve Denetim kurulunun ibrası 84 kabul + 2 ret ile kabul edildi.

                Ret edenler: Bekir Ergen 10/14, Bora Demirkan 10/18

MADDE 4. Denetim Kurulunu oy birliğiyle ibra edilmiştir.

MADDE 5. Sitemizin isim değişikliği sebebi: Mazi nedenlidir.

                2004 yılında SGK borcu 400 TL iken 30 bin TL olmuş. Vergi affı bekleniyor. Yeni isim ile affı beklemek üzere isim değişikliği önerilmiştir. Yeni yılda çıkan bir düzenlemeden ile indirimden yararlanmak adına GÜZELBELDE Sitesi ismi oy birliğiyle değişmiştir.

MADDE 6: Yönetim ve denetim kurulunun seçimine geçildi;

Divan Başkanlığı:

-Nalan TUNÇ

-Ahmet GENÇ                                 

-Tuncer ERGÜR

84 Kabul 2 Ret oyu ile kabul edilmiştir.

Yurdagül İLHAN, Ahmet GENÇ için ret oyu kullandı.

Denetim Kurulu oy birliği ile kabul edilmiştir. 86 oy

-Kutlu YEŞİLALAN

-Yaşar EREN

-Hakan ACAR

MADDE 7. 2023 yılı tahmini bütçenin onaylanması;

  • Aidat 550 TL ve 400 TL olarak önerilmiştir;
  • İskender DEMİRCİOĞLU; 450 TL ve 350 TL önerilmiştir.
  • İhsan ERGÜDER; 450 TL ve 350 TL
  • Tugay; Geçen seneki gider(havuz) nedeni ile yükseltilmişti. Bu sene bu gider düşülerek hesaplanmalı şeklinde görüş bildirildi.
  • İhsan ERGÜDER; Masrafların detayı izahını arz ediyor.
  • Hikmet ÇEVİK; İlk 6 ay ayının 400 TL ikinci 6 ay için 500 TL.
  • Hakan ACAR; Geçen yıl 1 Temmuz ile 1 Temmuz 2022 arasında bazı mal ve giderlerin fiyatlarını karşılaştırıldığını elektriğin %150 arttığını giderlerin 3 katı arttığını iletti.
  • Buna göre 500 TL ve 400 TL önerdi. Aidatlar oylamaya sunuldu.
  • 550 TL ve 400 TL =  26 oy
  • Büyük daireler için İlk 6 ay 400 TL ikinci 6 ay 500 TL,
  • Küçük daireler için ilk 6 ay 300 TL ikinci 6 ay 400 TL olarak
  • 65 oy kabul – 21 oy ret ile kabul edildi.   

 MADDE 8. Yönetim kurulu huzur hakkı ve yolluk giderleri Aidat ödenmemesi oy birliğine sunuldu;

                      Yönetim kurulu ile Denetim Kurulu arasında (Atilla BALCI) bir fark olması gerektiğini iletti.

                      Yönetim kurulu aidat ödemesini / Denetim kurulu yarım aidat ödemesini (Tülin AKIN) Denetimin aidat ödemesi gerektiğini iletti.

                Öneri oylama

Yönetim kurulu aidat ödememesi / Denetim kurulu yarım aidat ödesin  oylamaya sunuldu. 57 kabul / 29 ret şeklinde kabul edildi.

 

MADDE 9. İcra ve Dava Durumları ile ilgili gündemin görüşülmesine geçildi.

                   Bir avukata yetki verilmesi / vekâlet verilecek

                Site sakini Ömer BERKGİL’in ret oyuna karşılık oy çokluğu ile avukata vekalet verilmesi kabul edilmiştir.

 

 MADDE 10.

  • Günübirlik Tesisi Yapımı;
  • Bekçi odası / Yönetim odası yapımı
  • Öneri Atilla Balcı, Öncesinde teknik istinaden yapılması önerilmiştir.
  • Teknik heyet için komisyon önerisi;
    • Hikmet ÇEVİK
    • Atilla BALCI
    • Hakan ERGÜDER
    • Sema AYRADİLLİ
    • Gökhan ERGÜDER

Bir şeyi bilmeden yapılıp yapılamayacağına karar verilemeyeceği kanaatine varıldığı için oy birliği ile kabul edildi.

MADDE 11. Belediyeye ait yerlerin site sakinleri tarafından kullanılması maddesine geçildi.

Öneri (Yönetim):

  • Belediyenin istemiş olduğu gibi sınırlarımıza çekilmesi
  • Bekir ERGEN : Belediye neden bugün bu konuyu ortaya çıkardı.
  • Belediyeden tekrar ölçüm yapılmasını talep ediyor.
  • Ecrimisil ile konu alan yerlerin sınırların tespitini talep ediyor Yeminli Müşavir ile tespitini rica ediyor.
  • Bora DEMİRKAN: Site yönetiminin bahçelerini işgal etmesini yıkarım tarzında emir vaki konuşmasına gelen harita mühendisi kim olduğu hakkında bilgi verilsin.
  • Ortak Çözüm Önerileri (Atilla BALCI)
  • Sınırlarımızı çekip önce belediyeye karşı temize çıkarız, sonra o işgal eden kişiler ecrimisil ödeyerek alanları geri alırlar.
  • Bilirkişi raporu alınıp mağdur kar malikleri ve yönetim ile belediyeye çözüm için gerekli girişimlerin başlatılması.

MADDE 12. Site sakinlerinin tadilatlarının, hafriyat atımlarının zamanında yapılması yönünde kat malikleri uyarıldı. 15 Haziran bitim / 15 Eylül Başlangıç.

MADDE 13. Ortak alanların kullanımının ihlali: Özel kulübe ve depo yapımının yapılması gibi.

MADDE 14. Site çalışanlarının durumu;

  • Site ismi değiştiği için tüm hakları ile yeni SGK ya geçilecek oy birliğiyle kabul edildi.

MADDE 15.

Dilek ve Önerilerinin Görüşülmesi:

  • Mehmet LAÇİN: Aidatı ödemesi için tek ödeme yapmak istiyor. Fakat iki ayrı tapusu olduğu için iki ayrı bedel gözüküyor.
  • Ortak alanda çocukların top oynaması; bahçesi büyük olması nedeni ile alanı müsait olan kat malikleri ile olmayanlar arasında adaletsizlik var. Bu nedenle oyun alanı talep ediliyor.
  • Gelir – Gider tablosunun detaylı dökümü talep ediliyor (İhsan ERGÜDER)
  • Melahat DEMİRKAN: Tüm Bahçelerin ölçümlerinin Belediye tarafından tespitini,
  • Bahçelerdeki zeytin ağaçları yönetime haber vermeden kesemez.
  • Kat malikleri de komşularına saygı çerçevesinde ilave ağaç dikmesi, görüntülerini kapamamalı.
  • Çatıların boyanması yönetimle sabitlenmeli. Renkler sabit olmalı.
  • Yönetim uymayanları tespit edip karar verilen renk dışında yaptıranlara ihtar çekip yaptırım uygulayacaktır.
  • Ortak alandaki ilave yapıları olanlara ihtar çekip yıkmaları konusunda yaptırım uygulayacak.
  • İskelede onarım gelen yerlerin yapılması
  • Havuzun tente ihtiyacı var. Güneş engellemek için.
  • Sahildeki betonun tamamlanması gerektiği belirtildi.
  • Budamasının zamanında yapılması talep edildi.

 

 

Taner SEVİM                                                                                  Banu GELGÖR