TOPLANTI TUTANAĞI
TANİŞ GÜZEL BELDE SİTESİ Olağan Genel Kurul Toplantısını yapmak üzere 14 TEMMUZ 2019 tarihinde saat 11.00’da PELİTKÖY MAHALLESİ KARANTILIK MEVKİİ TANİŞ GÜZEL BELDE SİTESİ adresinde toplanıldı. Genel Kurul Toplantısı başlamadan önce yapılan incelemede;
- Toplantı gündemi içeren davet mektuplarının tebliğ edilmiş olduğu görüldü.
- Ortaklar listesinde kayıtlı 128 ortaktan ……43…..ortağın asaleten, ……48…. Ortağın vekaleten, toplam …91….. ortağın toplantı da hazır bulunduğu, böylece toplantı için gerekli çoğunluğun mevcut olduğu anlaşılmıştır. Gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir.
GÜNDEM MADDELERİ
MADDE 1- Açılış ve yoklama yapıldı, Saygı duruşu yapıldı. İstiklal Marşı okundu.
MADDE 2- Divan başkanlığına Taner SEVİM, saymanlığa Muharrem KALKAN, yazmanlığa Emine ÇAKAR ve Sadık SATILMIŞ oy çokluğu ile seçilmişlerdir. Divan Başkanlığına toplantı tutanaklarının imzalaması için yetki verildi.
MADDE 3- Nejat LAÇİN tarafından 2018-2019 Faaliyet Raporu okundu.
MADDE 4- Site Denetim Kurulu Raporu Kutlu YEŞİLALAN tarafından okundu. Hakan Bey söz alarak benzin faturası olarak geçen bedel 1.185,00 TL’si yönetimle ilgilidir dedi. Toplam benzin ve ağırlama, haberleşme toplam 3.947,00 TL’dir. Diğerleri çim biçme ve diğer giderlere aittir dedi.
MADDE 5- Hesap dönemine ait bilanço gelir tablosu Aykut ATAMAN tarafından okundu.
MADDE 6- Hesap dönemine ait bilanço ve gelir tablosu müzakere edildi. Konu ile ilgili söz alan olmadı. Hesap dönemine ait bilanço ve gelir tablosu oy birliği ile onaylandı.
MADDE 7- Hakan ACAR katılanların oy birliği ile ibra edildi.
Nejat LAÇİN katılanların oy birliği ile ibra edildi.
Atilla FIRAT katılanların oy birliği ile ibra edildi.
Yönetim kurulu kendileri oy kullanmamıştır.
MADDE 8- Denetim Kurulu
Kutlu YEŞİLALAN katılanların oy birliği ile ibra edildi.
Atilla YARMAN katılanların oy birliği ile ibra edildi.
Serpil SEVİM katılanların oy birliği ile ibra edildi.
Yönetim kurulu kendileri oy kullanmamışlardır.
MADDE 9- Hikmet ÇELİK tarafından verilen önerge görüşüldü. Küçük dairelerin aidatları normal dairelerle aynı olmamalı dedi.
Süleyman Sırrı KALAFAT söz aldı. “1+1 dairede oturuyorum yasa kat mülkiyetlerinin yasasının 20.maddesine göre işçi giderlerine ortak katılıyoruz ama güçlendirme, işletme, ortak diğerlerine göre binaya göre katılır” dedi.
Divan başkanı malikler arasında yönetim planı baz alınır dedi. Tapuyu aldığımız yönetim planı otomatik olarak kabul etmiş olursunuz. Divan başkanı yönetim planının 16. Maddesini okudu.
Söz alan Hikmet Bey yeni bir çalışma yapılırsa yarım dairelerden düşük pay alınması söz konusudur dedi. Hikmet Bey site yönetim yapı planını birlikte yaptıklarını, bu düşünce ile hazırladıklarını söyledi.
Ali Rıza Göl’ün verdiği önerge altı yıl önce (İlhan Bey’in yönetimi zamanında) doğal afet nedeniyle çöken duvarların Mimar Mustafa Özcan tarafından borcu olduğu iddia edildi. Gerekli açıklamalar yapıldı. Söz konusu iş için fatura düzenlenmediği için herhangi bir ödeme yapılamayacağına oy birliği ile karar verildi.
01.07.2019 – 30.06.2020 tahmini bütçenin ve aidatların belirlenmesi.
Aykut ATAMAN tarafından tahmini bütçe okundu. Aidat önerisi 150,00 TL büyük daireden, 100,00 TL küçük daireden şeklinde yapılmıştır.
Mebruke BERKİL tarafından her dairenin 150TL olması gerektiği belirtildi.
Süleyman Sırrı KAFALAT kat mülkiyetinin 20. Maddesine göre belirlenmesi, Taniş Güzelbelde Toplu Yönetim Planı 16. maddesinde belirtilen düzenlemeye göre yapılmalı dedi.
Tahmini bütçe onaylaması
150,00 TL Büyük Daireler
100,00 TL Küçük Daireler
Oylama 51 ret 19 kabul ile oyçokluğu ile reddedildi.
Söz alan Hakan ACAR(Başkan) “aidat uygulaması tam daireler tarafından ödeniyor. 15 yıl C blok ve stüdyo daireler yarım aidat ödedi. C blok Tansu Bey tarafından zorla dayatıldı ve siteye dâhil edildi” dedi. İşçi, diğer giderler ortak ödenecek aidatları yarım alınmalıdır. Bu konun adil olacağını söyledi.
Söz alan Hikmet ÇELİK “ yarım dairelerin en az 125,00 TL – 130,00 TL ödeme yapması gerekli dedi.
Söz alan Süleyman Sırrı KALAFAT “sayısal olarak küçük dairelerin sayısı fazla olsaydı oylama farklı olurdu, yasalar çiğnenmesin, hakkaniyet sağlansın” dedi.
Öneriler kısmında hakkaniyet sağlanamadığı için Süleyman Sırrı KALAFAT öneri sundu. “Oylama tekrarlansın” dedi. Söz alan Hikmet ÇELİK “oylama yapılan konuda tekrar oylama yapılamaz, şerh koyuyorum” dedi.
Hikmet ÇELİK aidat konusunda öneride bulundu. Büyük daireler 150,00 TL küçük daireler 120,00 TL için oylama yapılsın dedi. Oylama yapıldı. Oylamada 12 RET 69 KABUL geri kalan çekimser oy çokluğu ile aidat belirlendi.
MADDE 10- Yönetim ve denetim kurulu için ayrıcalıkların görüşmesine geçildi. Yönetim kurulu ve üyelerinin aidat ödememesine karar verildi. Denetim kurulu üyelerinin aidat ödemesine, yaptıkları denetim için herhangi bir ücret ödenmemesine oy birliği ile karar verildi.
MADDE 11- Sitede 01.07.2019 – 30.06.2020 döneminde yapılması gerekli yatırımların ve temel hizmetlerin dışında ki işlerin belirlenmesi.
Söz alan Hakan Bey (Başkan) havuzun bir an önce elden geçirilmesi gerektiğini belirtti. Yeni yönetim bunun tasarrufunu yapar dedi. Havuzun yapılması için yeni yönetime yetki verilmesi tamirat ve onarımın kısım kısım yapılması konusunda yetki için oylama yapıldı, oy çokluğu ile yetki verildi.
Hakan Bey (Başkan) imar affı ve site içinde bu konuda yaptığı çalışmalar hakkında bilgi verdi. Site olarak büfe için başvuruda bulunduk dedi. Site büfe işletmesi için Belediyenin ihale açtığını, bunu engellemek için Bölge idare mahkemesine yürütmeyi durdurma kararı alınması için başvurulacağını ve hukuki sürecin devam ettiğini söyledi. Söz alan Leman Hanım bahçelerin ve ağaçların çok düzensiz ve görüntü konusunda sıkıntı yaşattığını söyledi.
Hakan Bey (Başkan) yönetim planında kimse, ön cepheye bitki dikilebilir, ağaç dikilemez dedi. Bu ağaçların ve bahçelerin izlenmesi komisyonu kurulsun dendi.
- İmar Barışı ile ilgili komisyon kurulu Hakan ACAR, Hikmet ÇELİK, Nejat LAÇİN oy birliği ile komisyona seçildi.
- Ağaç ve bahçe izleme komisyonu Şükrü SOMUNCUBABALAR, Hasip EROL, Sadık SATILMIŞ oy birliği ile kabul edildi.
MADDE 12- Yönetim kurulu ve denetim kurulu üyelerinin seçim yapılması, İbrahim YAYLA yönetim kurulu için aşağıda yer alan isimleri önerge verdi.
Yönetim Kurulu (Asil) Yönetim Kurulu (Yedek)
- Nalan TUNÇ 1- Hakan ACAR
- Atilla FIRAT 2- Nejat LAÇİN
- Fevzi MUTLU 3- Yavuz ÖZGÜR
Oy çokluğu ile kabul edildi.
Denetim Kurulu (Asil) Denetim Kurulu (Yedek)
- Serpil SEVİNÇ 1- Birsen UZUN
- Kutlu YEŞİLALAN 2- Memduh ŞENOL
- İbrahim YAYLA
Oy çokluğu ile kabul edildi.
MADDE 13- Teklif edilen madde ile:
Sahilde şezlong kullanımı her bağımsız bölüm için en fazla 2 adet sandalye ve 2 adet şezlong ile sınırlandırılması, havlu konularak yer tutmanın medeni bir topluma yakışmadığından yer tutmak amacıyla konulan her türlü eşya ve bunun gibi malzemelerin site çalışanları tarafından toplanmasına oy birliği ile kabul edilmiştir.
Söz alan Birsen UZUN balkon ve dış cepheye ses çıkaran objeler asılmakta ve gece ciddi rahatsızlık vermektedir. Gerekli önlemlerin alınmasını talep ediyorum dedi.
Başkaca söz alan olmadığı için toplantı kapatılarak Divan Kurulu tarafından imza altına alındı.
DİVAN BAŞKANI YAZMAN YAZMAN SAYMAN
Taner SEVİM Emine ÇAKAR Sadık SATILMIŞ Muharrem KALKAN
Diğer